宅地縮水！長(zhǎng)隆三期地塊控規(guī)曝光
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番禺下一個(gè)“王炸”，用地規(guī)劃出爐了！今天，樓市君網(wǎng)上“沖浪”時(shí)發(fā)現(xiàn)，一則《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)儲(chǔ)備地塊（BA0901規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》掛網(wǎng)公布。｜圖源：廣州規(guī)劃和自然資源局備受關(guān)注的巨無霸長(zhǎng)隆三期地塊便在其調(diào)整范圍內(nèi)。控規(guī)圖中涵蓋宅地、商業(yè)、游樂公園綠地等用地，相比之前流出的用地規(guī)劃有所調(diào)整，具體來看看。｜技術(shù)生成先從區(qū)位上看，長(zhǎng)隆三期地塊位于漢溪大道北側(cè)、長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界的南側(cè)，毗鄰長(zhǎng)隆歡樂世界園區(qū)，是長(zhǎng)隆板塊重要組成部分。該地塊自今年長(zhǎng)隆拍出搖號(hào)地價(jià)后，呼聲就一直很高，頗受市場(chǎng)關(guān)注。｜技術(shù)生成根據(jù)調(diào)整后的用地情況，有以下兩方面重點(diǎn)信息：一方面，調(diào)整后宅地體量“縮水”，學(xué)校用地不翼而飛？在今年7月，番禺區(qū)土地開發(fā)中心召開的土地推介會(huì)，就曾公開過長(zhǎng)隆三期AB地塊。| 圖源：番禺土地推介會(huì)資料但在此次公布的用地規(guī)劃中，出現(xiàn)了3個(gè)重要的調(diào)整：1、原規(guī)劃宅地為8.56萬平，如今縮減為約7.62萬平，并且位置南移。該宅地原先在廣州第三批供地中就出現(xiàn)，傳聞因規(guī)劃一直未確定沒有掛拍，如今又在第五批供地中上架。2、新增商業(yè)用地約14.2公頃，遠(yuǎn)超住宅，可豐富片區(qū)的商業(yè)配套。3、原先規(guī)劃有小學(xué)、幼兒園用地，如今控規(guī)圖上僅剩4.4萬平的中小學(xué)用地，即已開學(xué)的廣東番禺中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。另一方面，規(guī)劃路網(wǎng)連接長(zhǎng)隆萬博，未來建成將是整個(gè)板塊的發(fā)展壯大。從用地規(guī)劃來看，長(zhǎng)隆三期地塊有大面積的公園綠地，公園綠地、文化設(shè)施、體育相兼容用地和游樂公園用地。回顧今年年初，《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》審議通過，未來長(zhǎng)隆歡樂世界將變?yōu)殚_放式主題公園。｜長(zhǎng)隆歡樂世界實(shí)拍｜廣州樓市發(fā)布攝可以說，長(zhǎng)隆三期地塊便是開放式長(zhǎng)隆公園的重要組成部分。重要的是，此次控規(guī)圖清晰地顯示一條規(guī)劃?rùn)M三路，連接福翠路和新光快速。這便是規(guī)劃中的城市歡樂大道，能快速連接長(zhǎng)隆萬博板塊。除此之外，地塊還規(guī)劃了橫一、二路，縱一、二、三路其他5條道路，將整個(gè)地塊打通。根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)隆三期地塊是要打造一個(gè)全新超級(jí)樂園、潮流體育公園、超級(jí)文商旅綜合體、全新的交通樞紐，并打造一條城市歡樂大道，形成全新的超級(jí)旅游度假區(qū)。未來該地塊將與3號(hào)線漢溪長(zhǎng)隆地鐵站和其商業(yè)綜合體，進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，并通過城市歡樂大道，與萬象系商業(yè)、K11 select連接。｜技術(shù)生成未來周邊的環(huán)境、商業(yè)、交通都不錯(cuò)，該地塊未來建成，對(duì)整個(gè)長(zhǎng)隆萬博板塊而言是一大利好。目前長(zhǎng)隆三期地塊周邊新盤不多，越秀·萬博·瑞麓府就在北側(cè)，是其對(duì)手，也能享直接利好。再遠(yuǎn)一些，則有耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府、華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬博悅府等新盤，都會(huì)長(zhǎng)隆萬博的網(wǎng)紅盤。這些樓盤都有各自優(yōu)勢(shì)，未來長(zhǎng)隆三期地塊入市又將如何出招，也是值得期待。你們覺得呢？歡迎留言評(píng)論。
