廣州又松限？傳未成年人可買120平+房產！真相是…
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口才詞典
編輯 : 口才大全
發布 : 05-08
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這幾天，大家都被深圳官宣限購松綁的事刷屏了。雖然與此前網傳的版本相比力度有限，但也算一次對市場信心的提振。深圳新政的消息一出，不少廣州的購房者倒是坐不住了，等廣州新政的心，就像初戀中等待男朋友的少女：怕他不來，又怕他亂來。而昨天，我刷朋友圈的時候，刷到不少中介在發一則消息：難道廣州背著我們，又悄悄放松了？得知這個消息后，我第一時間找了不少中介求證，不少中介都表示，他們有收到通知，并且據說已經執行。有中介給我發了公司的內部通知里，更詳細附上了執行細則。根據這份內部通告顯示，未成年人可以全款單獨購買廣州120平以上戶型，且不限制戶口。隨后，我們第一時間向業內人士求證，也得到了業內人士肯定的答復。不過，業內人士表示，這兩個政策，以前一直存在，并不算是新政，頂多算“炒冷飯”。像是大源按揭總經理鄭大源就表示，所謂的“放松未成年人”購房門檻，其實就是此前廣州出臺的“放開120平以上住房限購”政策換了個說法。既然不限購，自然也不限制購房對象。此前黃埔、花都、番禺和白云部分區域放開限購時，就已出現用未成年人購房的案例。與此同時，國家規定借款人必須年滿18周歲（規定），所以未成年購房必須全款。至于公積金貸款利息納入售房個人所得稅抵扣項，鄭大源表示，這一項稱作據實征收，其中包括很多減免項目。比如業主買房的時候支付的房貸利息，中介費，按揭費，律師費，裝修費，契稅，都可以作為賣房抵扣。比如業主當年買房100萬，今天賣掉，賣了120萬，但是假設中介費、按揭費等費用加起來一共有20萬元，那么差額為0，就不用繳納個人所得稅。在據實征收中，提到的減免項用詞是“房貸利息”，實際上公積金貸款利息也屬于房貸利息的一種。所以這個所謂“新政”，也不過是對此前政策做了更細化的解讀而已。現在這個節骨眼上，為了撩撥市場情緒，難免會出現不少“蹭熱度”的消息。而目前就我們了解到，廣州暫未出臺任何樓市新政。隨著近期各大城市紛紛出手，我們也不妨讓子彈再飛一會兒，穩住心態，靜觀其變。最后插播一則消息：廣州PLUS看房團小程序已經正式上線啦，如果大家有任何購房需求，點擊進入小程序填寫相關資料，即可報名參與，報名成功后將有專業人士一對一跟進~免責聲明:本文對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本文部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除。
