保利發展：去年歸母凈利潤約183億元，下半年投超千億拿地
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編輯 : 口才大全
發布 : 04-03
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3月30日晚間，保利發展（600048.SH）披露2022年全年業績情況。財報顯示，2022年保利發展營業收入約2810億元，同比減少1.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約183.46億元，同比減少33.01%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為179.67億元，同比減少33.02%；經營活動產生的現金流量凈額約為74.22億元，同比減少29.65%。公司毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點，實現投資收益42.01億元，同比下降32.36%。截至2022年末，保利發展總資產約1.47萬億元，同比增加5.04%%；歸屬于上市公司股東的凈資產約為1962億元，同比增加0.36%。保利發展實現回籠金額4271億元，回籠率為93.4%，連續4年保持在93%以上的較高水平。2022年，保利發展實現銷售簽約面積3747.95萬平方米，同比下降17.55%；實現銷售簽約金額4573.01億元，同比下降14.51%，市場排名升至行業第二，市場占有率為3.4%。全年交付25.9萬套，同比增長26%。在新開工面積方面，2022年全年實現新開工面積2375萬平方米，同比下降54%。公司已連續5年實現經營性現金流凈額為正，年內實現經營性現金流凈額74億元，5年累計超842億元。截至報告期末，公司賬面貨幣資金1765億元，占總資產比重為12%。從各區域來看，保利發展重點布局的38城銷售貢獻為86%，同比提升8個百分點，珠三角、長三角銷售貢獻為56%，同比提升3個百分點。2022年全年，保利發展新拓展項目91個，總地價為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬平方米，新增住宅貨量占比93%，同比提升8個百分點。保利發展稱，公司合理鋪排資源使用節奏，積極把握2022年下半年土地市場競爭環境改善、供地量增加的機會，新拓展項目總地價金額為1007億元，占全年比重的62%。在調負債抓現金方面，2022年，保利發展提升直接融資比重，累計發行公司債113億元、中期票據150億元，合計規模同比增長40.72%。融資成本優勢明顯，發行利率多次為同期同行最低，直接融資平均融資成本2.88%。截至2022年末，保利發展有息負債規模為3813億元，綜合融資成本約3.92%，較2021年末下降0.54個百分點，扣除預收款的資產負債率為68.4%、凈負債率為63.6%、現金短債比為1.57。截至3月30日收盤，保利發展報14.41元/股，漲幅2.05%。
