“江寧一哥”落寞南京同曦核心商業即將易主
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編輯 : 口才大全
發布 : 02-23
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觀點網 2月22日，中國東方江蘇省分公司發布南京同曦房地產開發有限公司債權資產的招商公告。公告顯示，該債權項下抵押物為債務人名下“同曦鳴城商業中心”共441套商業房產和同曦國際廣場抵押物，價值合計14.56億元。截至2023年10月31日，該筆債權本金39665.34萬元，債權利息782.53萬元，債權總額40447.87萬元。而同曦房地產開發有限公司由同曦集團有限公司持股98.04%，萬榮芳持股1.96%，陳廣川持有同曦集團47.72%股份。目前該公司已被列為被執行人，被限制高消費，且累計被執行金額超過9億元。作為南京老牌房企，同曦開發的同曦鳴城、同曦假日百貨、同曦萬尚城，合稱江寧三大商業，形成了完整的商業鏈，一手打造出了江寧勝太路商圈，開啟了江寧角逐新街口的1.0時代。同曦假日百貨被業內視為勝太路商圈揭幕的開始；同曦萬尚城與假日百貨連為一體，定位江寧首個時尚百貨；同曦瑞都購物廣場定位輕奢，填補了江寧高端商業空白。曾經的輝煌方才襯出今日的落寞。目前同曦房產已經累計被執行金額超過9個億，債務問題積重難返，此次被招商的抵押物中就有曾經引以為傲的同曦鳴城商業中心。該項目位于南京市江寧區勝太東路8號，抵押涉及共441套商業房產，建筑面積18233.49平方米。另一項抵押物同曦國際廣場則位于南京市江寧區雙龍大道1222號，涉及同曦國際廣場主樓（1至7層）、裙樓及地下室抵押，建筑面積101682.03平方米。兩項抵押物價值合計達14.56億元。兩者位于勝太路與雙龍大道交匯處，負一層與地鐵1號線勝太路站連通并且距離南京南站不到3公里，地理位置優越，商業氛圍濃厚，是集購物、娛樂、休閑、餐飲、兒童、家居等多功能業態為一體的一站式時尚生活廣場。陳廣川于1999年成立同曦集團，初期主要從事石油貿易；2001年成立南京同曦房地產開發有限公司，進入房地產行業；2015年，新設“宙光”品牌，進入泛健康產業。25年時間里，企業兩度轉型都曾走在時代的前列。2001年，石油貿易行業發展得如火如荼，陳廣川迅速積累了第一桶金。后來帶領同曦集團轉型進軍地產行業，而且選擇的是當時并不被人看好的商業地產。當時，江寧撤縣建區，陳廣川察覺到其中蘊藏著巨大商機，率領同曦集團先后開發了同曦藝術家園、同曦勝泰華府、同曦新貴之都、同曦大廈、同曦青春水岸、同曦國際、同曦假日百貨、同曦萬尚城、同曦瑞都等十余個商業及住宅項目。在地產領域混得風生水起之時，同曦又跨界體育，2007年成立江蘇同曦籃球俱樂部有限公司。2008年，球隊開始征戰NBL，并取得優異成績，四進總決賽，兩奪總冠。2014年9月，江蘇同曦籃球俱樂部順利通過評估成功晉級CBA。在藝術界也可以看到同曦的身影，同曦藝術網、《彩墨中國》、《美術聚焦》、同曦藝術館于2015年正式上線。2015年，中國地產經過近20年的市場化發展，陳廣川意識到地產行業的前景不再光明，競爭已經白熱化，“我感覺是逐步收縮的時候了”。同時，他注意到居住環境有惡化的趨勢，“宙光”應運而生，這一次的轉型也在5年后抗擊疫情時期發揮了重要作用。
