北京樓市，二手房掛牌量大降至13.6萬套
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編輯 : 口才大全
發布 : 01-16
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北京房產市場，去庫存速度似乎在加快，二手房掛牌量急劇下降。1月12日，隨手翻了下某個大中介網站的二手房掛牌量，發現已經下降到136671套了。就在4天前，這個數字還是139560套。短短4天時間，二手房掛牌量下降了將近3000套。說幾點看法：其一，北京房產市場上，二手房庫存量的確開始下降了。從最近這一個月的掛牌量來看，北京二手房的庫存量呈現出整體下降的趨勢。不僅如此，掛牌量下降的速度還很快。從14萬套+，下降到13.9萬套，如今又下降到13.6萬套。庫存量下降太快了。北京樓市，二手房掛牌量正在快速下降。從1月8日至1月12日，二手房庫存量下降了近3000套。如果這下架的3000套房子，都成交了，那就太恐怖了。暫時不知曉北京二手房掛牌量急劇下降的原因，再觀望個3-5天，看看行情。如果掛牌量又漲回來了，那就是抽風式上架和下架導致的數據變化；如果掛牌量大致保持不變，甚至繼續下降，不管背后的原因是成交了，還是下架了，都值得認真對待。雖然接下來二手房掛牌量還會有波動，有可能還會超過14萬套，但大趨勢已經開始下降了。1月2日那天，北京的二手房掛牌量，還是140242套；一周后的1月8日，下降了將近700套；1月12日，又下降到了136671套。這個下降數字，如果持續下降，那就不只有象征意義，也具備實質意義，具有參考價值。其二，北京房產市場，賣房人依然很崩潰。24年1月，北京的房產市場，依然是買方市場，賣房人在市場上依然處于被動地位。大量的賣房人，現在很崩潰。有的賣房賣了一年多，房子依然沒有賣掉；有的賣房越賣房價越低，眼睜睜的看著房價20萬、30萬、50萬、80萬、100萬、200萬的跌下來，心里都在滴血。不管是買房人，還是賣房人，雙方都在等一個轉折點。到底是東風壓倒西風，還是西風壓倒東風？北京的房產市場，到底還能不能恢復？其三，北京樓市，買房人依然在觀望。現在，有的買房人已經快速行動起來，看準了房子，就快速出手。最近跟很多咨詢買房的粉絲溝通，發現大家的心態已經有了微妙的變化。雖然還是在觀望，但不少人已經行動起來，準備買房了。如今，很多買房人，依然是觀望狀態，在經歷過一次次預期落空后，買房人也變得很謹慎，觀望、觀望、還是觀望。糾結到底該不該出手、什么時候出手。對于買房人來說，是一個好的買房時機。當下是買方市場，買房人可以在市場上挑挑揀揀，還能砍砍價。現在買房，手上握有主動權，不管是篩選房源，還是各種談判條件，都處于比較有利的地位。如果手上的購房資金已經到位，購房資格也有了，這個時間，可以考慮買入了。
